Ratgeber: Hauskauf – darauf sollten Sie beim Kauf eines Hauses achten!
Der Kauf des ersten eigenen Wohnhauses ist für viele Familien ein großer Schritt im Leben. Denn mit dem Kauf eines Hauses bindet man sich unweigerlich für viele Jahre an einen festen Wohnsitz. So sollte dieser ausgiebig durchdacht und geplant werden. Der Markt für Wohnimmobilien erlaubt es mittlerweile echte Schnäppchen zu machen. Doch kommt es bei einem schönen Wohnhaus auf ganz verschiedene Faktoren an, die letztendlich zum Kauf führen sollten. Viele Kaufinteressierte sind beim Hauskauf in den meisten Fällen völlig überfordert. Denn die Besichtigungen von Häusern kann Monate in Anspruch nehmen, ehe man eine passende Immobile gefunden hat. Ein Hauskauf ist auch immer eine Kostenfrage. So nehmen sich die meisten Deutschen für den Traum des Eigenheims immer noch einen Kredit für den Hauskauf auf. Doch gibt es beim Hauskauf eine Vielzahl von Faktoren zu berücksichtigen, um am Ende auch wirklich ein Haus zu finden, welches man ‚Zuhause‘ nennen darf. Viele Hauskäufer machen immer noch große Fehler, die entweder einen zu hohen Kaufpreis oder teure Folgekosten bedeuten. Aus diesem Grund haben wir Ihnen einen Ratgeber zum Thema ‚Hauskauf‘ zusammengestellt.
Hauskauf richtig finanzieren
Der Kauf eines Hauses ist eine kostspielige Angelegenheit, weshalb immer noch viele Menschen auf einen Kredit zurückgreifen müssen, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Dabei bietet vor allem das Internet neue und ungeahnte Möglichkeiten, um sich schnell und einfach eine Finanzierung für den Hauskauf zu sichern. Die Angebote der Online Kreditinstitute sind teilweise wesentlich lukrativer als bei örtlichen Banken. So kann sich für die Finanzierung auch ein Blick ins Internet lohnen. Durch den Niedrigzins und dem harten Wettbewerb auf dem Kreditmarkt gelingt es Kreditnehmer sehr günstige Finanzierungspläne für den Hauskauf in Aussicht gestellt zu bekommen.
Checkliste erstellen
Bevor man sich selbst auf die Suche nach einem Haus auf dem Immobilienmarkt macht oder einen Makler beauftragt, sollte man eine Checkliste entwerfen. Dabei sollten alle Kriterien, die für den Hauskauf eine entscheidende Rolle spielen aufgeführt werden. Alle Wünsche und Anforderungen sollten dabei genau ausgelistet und Prioritäten festgelegt werden. Ebenso empfiehlt es sich einen Besichtigungstermin immer mit mindestens vier Augen durchzuführen, um eventuelle Mängel und Auffälligkeiten rechtzeitig zu erkennen.
Makler beauftragen
Steht die Checkliste mit den Anforderungen, ist es in vielen Fällen ratsam einen Makler zu beauftragen. Makler haben noch einmal ein anderes Portfolio im Vergleich zum freien Immobilienmarkt zu bieten. So sind es Makler, die als erste die Chance haben neue Immobilien auf dem Markt anzubieten, wodurch sich die Suche nach einem Haus wesentlich exklusiver gestaltet. Viele Makler beziehen dabei die Wünsche für Möbel direkt bei der Suche ein und ermöglichen es so schneller Wohnzimmer und Co. gemütlich einzurichten.
Modernisierungsmaßnahmen realistisch planen
Ehe man zum Wohnen in das neue Haus einziehen kann, müssen in der Regel verschiedene Modernisierungsmaßnahmen stattfinden. Dabei spielt es keine Rolle, ob nur ein Carport-Anbau geplant ist oder die Umgestaltung der Raumaufteilung. Die wenigsten Häuser sind sofort bezugsbereit, so dass auch für Modernisierungsmaßnahmen genügend finanzieller Spielraum gelassen werden sollte.
