Ratgeber: Hauskauf – darauf sollten Sie beim Kauf eines Hauses achten!

von Ramona Berger
Werbung

modernes großes Haus mit offenem Wohnbereich und überdachter Terrasse

Der Kauf des ersten eigenen Wohnhauses ist für viele Familien ein großer Schritt im Leben. Denn mit dem Kauf eines Hauses bindet man sich unweigerlich für viele Jahre an einen festen Wohnsitz. So sollte dieser ausgiebig durchdacht und geplant werden. Der Markt für Wohnimmobilien erlaubt es mittlerweile echte Schnäppchen zu machen. Doch kommt es bei einem schönen Wohnhaus auf ganz verschiedene Faktoren an, die letztendlich zum Kauf führen sollten. Viele Kaufinteressierte sind beim Hauskauf in den meisten Fällen völlig überfordert. Denn die Besichtigungen von Häusern kann Monate in Anspruch nehmen, ehe man eine passende Immobile gefunden hat. Ein Hauskauf ist auch immer eine Kostenfrage. So nehmen sich die meisten Deutschen für den Traum des Eigenheims immer noch einen Kredit für den Hauskauf auf. Doch gibt es beim Hauskauf eine Vielzahl von Faktoren zu berücksichtigen, um am Ende auch wirklich ein Haus zu finden, welches man ‘Zuhause’ nennen darf. Viele Hauskäufer machen immer noch große Fehler, die entweder einen zu hohen Kaufpreis oder teure Folgekosten bedeuten. Aus diesem Grund haben wir Ihnen einen Ratgeber zum Thema ‘Hauskauf’ zusammengestellt.

Finanzierung für den Hauskauf sichern Woraf sollte man achten

Werbung
Farbe Gelb als Akzent in einer renovierten Wohnung
Wohnen

Die Farbe Gelb & das minimalistische Weiß für die Einrichtung einer stockholmer Wohnung

Und genau diese Einbauschränke sind neben einigen anderen Elementen die Hingucker in der Wohnung, da sie mit durch einen kräftigen Gelbton die Blicke auf sich ziehen. Schauen Sie sich im Folgenden die Galerie an und schauen Sie, auf welche Weise die Farbe Gelb noch eingesetzt wurde.

Hauskauf richtig finanzieren

Der Kauf eines Hauses ist eine kostspielige Angelegenheit, weshalb immer noch viele Menschen auf einen Kredit zurückgreifen müssen, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Dabei bietet vor allem das Internet neue und ungeahnte Möglichkeiten, um sich schnell und einfach eine Finanzierung für den Hauskauf zu sichern. Die Angebote der Online Kreditinstitute sind teilweise wesentlich lukrativer als bei örtlichen Banken. So kann sich für die Finanzierung auch ein Blick ins Internet lohnen. Durch den Niedrigzins und dem harten Wettbewerb auf dem Kreditmarkt gelingt es Kreditnehmer sehr günstige Finanzierungspläne für den Hauskauf in Aussicht gestellt zu bekommen.

Hauskauf Checkliste erstellen Anforderungen genau auslisten

Werbung

Checkliste erstellen

Bevor man sich selbst auf die Suche nach einem Haus auf dem Immobilienmarkt macht oder einen Makler beauftragt, sollte man eine Checkliste entwerfen. Dabei sollten alle Kriterien, die für den Hauskauf eine entscheidende Rolle spielen aufgeführt werden. Alle Wünsche und Anforderungen sollten dabei genau ausgelistet und Prioritäten festgelegt werden. Ebenso empfiehlt es sich einen Besichtigungstermin immer mit mindestens vier Augen durchzuführen, um eventuelle Mängel und Auffälligkeiten rechtzeitig zu erkennen.

worauf man beim hauskauf achten sollte

küche renovieren umzug baustelle streichen arbeitskleidung weiße farbe verwenden
Wohnen

Küche renovieren bei vollem Zuhause - Ablauf und Neugestaltung geschickt einplanen

Wenn Sie Ihre Küche renovieren möchten, müssen Sie nicht unbedingt in der Zwischenzeit bei Freunden oder Verwandten übernachten. Sie können  stattdessen die Renovierung gut planen, um mit der entstehenden Wohnsituatuion vernünftig umzugehen.

Makler beauftragen

Steht die Checkliste mit den Anforderungen, ist es in vielen Fällen ratsam einen Makler zu beauftragen. Makler haben noch einmal ein anderes Portfolio im Vergleich zum freien Immobilienmarkt zu bieten. So sind es Makler, die als erste die Chance haben neue Immobilien auf dem Markt anzubieten, wodurch sich die Suche nach einem Haus wesentlich exklusiver gestaltet. Viele Makler beziehen dabei die Wünsche für Möbel direkt bei der Suche ein und ermöglichen es so schneller Wohnzimmer und Co. gemütlich einzurichten.

Hauskauf Modernisierungsmaßnahmen realistisch planen

Modernisierungsmaßnahmen realistisch planen

Ehe man zum Wohnen in das neue Haus einziehen kann, müssen in der Regel verschiedene Modernisierungsmaßnahmen stattfinden. Dabei spielt es keine Rolle, ob nur ein Carport-Anbau geplant ist oder die Umgestaltung der Raumaufteilung. Die wenigsten Häuser sind sofort bezugsbereit, so dass auch für Modernisierungsmaßnahmen genügend finanzieller Spielraum gelassen werden sollte.

genügend finanzieller Spielraum für Modernisierungsmaßnahmen nach Hauskauf lassen

Ramona aus Frankfurt ist Mutter der zweijährigen Kaia. Ihre Leidenschaften sind Zumba, Natur und Gärtnern, was sie in ihrem Hinterhofparadies auslebt. Sie sucht ständig nach Mama-Hacks und Kochtipps, um den Alltag effizienter zu gestalten. Kreative Ideen für Kinderentwicklung und aktuelle Trends in Mode und Ernährung begeistern sie ebenfalls. Seit 2013 schreibt Ramona für Deavita, stets gründlich recherchiert und oft durch Experteninterviews gestützt. Sie hat Psychologie in Freiburg studiert.