Wertsteigerung der Immobilie durch Dämmung und andere Maßnahmen
Wie moderne Sanierungsmaßnahmen Energieeinsparungen ermöglichen, den Wohnkomfort verbessern und langfristig zu einer lukrativen Investition werden.
Sie wollen Ihre Immobilie zukunftssicher machen? Eine Wertsteigerung und Reduzierung der Energiekosten erreichen Sie über eine effektive Fassadendämmung.
Inhaltsverzeichnis
Vorteile einer Dämmung
Die Fassade eines Hauses zu dämmen, ist eine der effektivsten Methoden, wenn es um die energetische Sanierung geht. Große Flächen werden mit speziellen Materialien bedeckt, innen muss anschließend deutlich weniger geheizt werden. Eine Fassadendämmung sorgt dafür, dass es in der kalten Jahreszeit weniger Wärmeverluste gibt. Auch die Gefahr von Schimmelbildung wird durch eine Wärmedämmung reduziert.
Wer das Haus noch nicht beim Bau nach den neuesten Richtlinien gedämmt hat, kann dies nachträglich noch durchführen. Besonders ältere Immobilien mit einer mangelhaften Dämmung profitieren enorm davon. Für einen möglichen Verkauf stellt eine Fassadendämmung neben einer modernen Heizungsanlage einen ordentlichen Wertsteigerungsfaktor dar. Eine Fassadendämmung hält nicht nur Wärme besser im Inneren des Hauses, sondern dämpft durch ihre schallreduzierenden Eigenschaften auch Außengeräusche, was den Wohnkomfort zusätzlich steigern kann.
Fassadendämmung nur durch Profis
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Immobilienbesitzer sollten eine Fassadendämmung einem Fachunternehmen überlassen, das sich mit den neuesten Standards und der Anbringung von Dämmmaterialien bestens auskennt. Eine umfangreiche Fassadendämmung dauert seine Zeit, je nach Größe des Hauses ist die Anbringung von aufwendigen Gerüsten nötig. Für richtig ausgeführte Fassadendämmungen sind Förderungen durch die KfW (oder andere Einrichtungen) möglich, was einen erheblichen Teil der Investitionskosten senken kann.
Welche Dämmung passt zum Haus?
Es gibt verschiedene Arten der Dämmung, die nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugen. Mineralwolle (Glas oder Stein) kommt sehr häufig zum Einsatz. Diese ist ganz unkompliziert in Platten integriert, die an der Fassade befestigt werden. Eine Dämmung mit Mineralwolle ist ideal für den Feuchtigkeitsschutz und gilt als absolut brandsicher.
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Extrem leicht sind dagegen Styroporplatten, die als Dämmung zum Einsatz kommen. Diese Dämmung lässt sich besonders leicht und schnell an den Hauswänden anbringen, für den optimalen Feuchtigkeitsschutz sind wasserabweisende Varianten zu empfehlen.
Eine dritte Variante sind sogenannte Kerndämmplatten, die in einem Hohlraum im Mauerwerk zwischen zwei Mauerschalen integriert sind. Diese Methode ist sehr effektiv, aber aufwendiger umsetzbar.
Fenster und Türen dämmen
Fenster und Türen sind ebenfalls häufig Ursache für große Wärmeverluste im Winter. Entweder, weil sie nur einfach verglast sind oder weil die Dämmung rund um die Fenster und Dichtungen mangelhaft oder schlecht isolierte Rollladenkästen vorhanden sind. Fenster und Türen sind austauschbar oder, wenn diese bereits zwei- oder dreifach verglast sind, mit effektiven Dichtungen noch wärmeisolierender zu gestalten. Welche Maßnahmen in einer Immobilie nötig und sinnvoll sind, lässt sich leicht durch ein Fachunternehmen für Fenster- und Türinstallationen herausfinden.
Tipp: Je lauter die Umgebung ist, desto stärker verglast sollten die Fenster sein. Geräusche durch Flugzeuge, aber auch Straßenlärm können den Wohnkomfort deutlich senken. Wer hier in mehrfach verglaste Fenster sowie robuste Türen investiert, kann die Geräusche im Inneren deutlich senken – ebenfalls ein Faktor, der für eine Wertsteigerung der Immobilie sorgt.
Moderne Heizanlage einbauen
Nicht zuletzt kommt es auch auf eine effektive Heizanlage an. Statt Öl- oder Gasheizung werden in modernen Immobilien meist Wärmepumpen, etwa in Kombination mit einer Solaranlage, oder auch Pelletheizungen und andere Heizvarianten installiert. Auch bei älteren Immobilien ist ein Austausch der Heizanlage sinnvoll und eine Maßnahme zur Wertsteigerung.
Wer clever investiert, profitiert doppelt – durch geringere Heizkosten und eine attraktive Immobilie für die Zukunft.
