Wichtige Kriterien bei der Wohnungssuche – Checkliste und Tipps

Nach wie vor entscheiden sich viele Deutsche dazu, im eigenen Heim zu leben. Und jeder hat seine eigenen Vorstellungen von seiner Traumwohnung. Nach welchen Kriterien man sich bei der Wohnungssuche richten sollte, ist individuell verschieden und meist von Faktoren wie Alter, Beruf, sozialem Status, Lebensstil, Freizeitgestaltung und Familienstand abhängig. Aus diesem Grund kann eine selbst angelegte Checkliste mit den eigenen Anforderungskriterien bei der Wohnungssuche eine enorme Hilfe sein.

Kriterien bei der Wohnungssuche

Die Lage

Es hilft Ihnen nichts, wenn die Wohnung zwar schön ist, Sie sich aber in der Umgebung nicht wohl fühlen. Die Lage ist ein für Sie unveränderbares Kriterium und kann in Zukunft über Wertsteigerungen oder auch Wertverluste entscheiden. Die zentraleren Lagen mit einer guten Infrastruktur sind dementsprechend oft teurer.

– Wie soll die Wohnlage aussehen?
– Haben Sie bevorzugte Stadtviertel, auf die Sie Ihre Suche beschränken möchten?
– Soll eine gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr bestehen?
– Müssen Arbeitsplatz und Supermarkt schnell erreichbar sein?
– Sollen sich Spielplätze und Grünflächen für Kinder in der Nähe befinden? Sind Kindergärten und Schulen gut zu erreichen?

Das Gebäude

Auch eine schöne Wohnung bereitet auf Dauer keine große Freude, wenn das Gebäude nicht die persönlichen Anforderungen erfüllt. Ein wichtiges Kriterium, der die Wohnqualität wesentlich beeinflusst ist die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes. Wenn die Wohnung in einem höheren Stockwerk liegt, ist der Aufzug ein Muss.

– Welcher Wohnungstyp gefällt Ihnen? (Altbau oder Neubau)
– Baujahr?
– Sollen die Außenwände gedämmt sein?
– Soll ein Aufzug vorhanden sein?
– In welchem Geschoss sollte die Wohnung liegen?
– Brauchen Sie eine Garage oder reicht Ihnen ein Parkplatz?
– Gibt es einen Abstellraum/Keller oder einen Dachboden?

Die Wohnung

Die Zahl der Fenster und die Lage der Wohnung sind für die Sonneneinstrahlung entscheidend. Eine schöne helle lichtdurchflutete Wohnung mit großen Fenstern ist für viele eine Traumimmobilie. Es stellt sich aber die Frage, wann Sie es gerne hell haben. Fenster nach Osten bringen Ihnen morgens Sonne in den Raum, aber auf einem mit einer Westausrichtung besagten Balkon können Sie abends in der Sonne sitzen. Es kommt wieder auf Ihre persönlichen Vorlieben und Verhaltensweisen an.

– Wie viele Quadratmeter Wohnfläche werden benötigt?
– Brauchen Sie eine 2- oder eine 3-Zimmerwohnung? Erwarten Sie Nachwuchs oder ziehen die Kinder schon aus?
– Wie soll die Wohnung geschnitten sein?
– Wie soll die Wohnung beheizt werden?
– Zu welcher Himmelsrichtung sollte die Wohnung ausgerichtet sein?
– Mit Balkon oder ohne?
– Wünschen Sie sich ein großes Badezimmer? Mit einer Badewanne oder bevorzugen Sie eine Dusche? Sollten es zwei Waschbecken sein oder ist auch eines ok?
– Soll die Wohnung über ein Gäste-WC verfügen?
– Soll es einen Trockenraum oder eine Waschküche geben?

Preis und Finanzierung beim Wohnungskauf

Der Preis ist natürlich von entscheidender Bedeutung bei der Wohnungswahl und häufig auch der Grund für schwierige Kompromisse. Zugunsten dem Preis verzichten Wohnungssuchende am meisten auf ein paar Quadratmeter Wohnfläche oder eine gute Wohnlage. Deswegen ist es wichtig, dass Sie vor dem Kauf einer Eigentumswohnung Ihre Finanzen kennen und die Finanzierung der Wohnung genau planen. Der Ratgeber von Terrafinanz zum Beispiel liefert in kompakter Form Informationen rund um die Immobilienfinanzierung, die Nebenkosten, den Vertragsabschluss und die Wohnungsübergabe. Denn nur wer sich gut auskennt, vermeidet Überraschungen bei den nächsten Schritten zur Eigentumswohnung.